Μέσα στο Σαββατοκύριακο ή το αργότερο έως τη Δευτέρα 10 Μαρτίου αναμένεται η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025, με περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να καλούνται να ρυθμίσουν τις υποχρεώσεις τους. Η μεγάλη αλλαγή φέτος είναι ότι οι πληρωμές ξεκινούν από τον Μάρτιο, επιτρέποντας την εξόφληση του φόρου σε 12 μηνιαίες δόσεις αντί για 10, με καταληκτική ημερομηνία τον Φεβρουάριο του 2026.
Πώς θα δείτε το εκκαθαριστικό σας ΕΝΦΙΑ 2025
Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να βρουν το εκκαθαριστικό τους:
- Στην εφαρμογή myAADE στο κινητό τους.
- Στις προσωπικές τους θυρίδες στο TaxisNet.
- Μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, επιλέγοντας «Δημοφιλείς Εφαρμογές» > «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TaxisNet.
Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ 2025 – Δόσεις και εκπτώσεις
- Αριθμός Δόσεων: Οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις, αντί για 10 όπως ίσχυε έως τώρα.
- Εφάπαξ Πληρωμή: Δεν προβλέπεται έκπτωση, σε αντίθεση με τον φόρο εισοδήματος, όπου όσοι πληρώσουν εφάπαξ έχουν μείωση 2-4%.
- Πάγια Ρύθμιση: Οι φορολογούμενοι μπορούν να εντάξουν τον ΕΝΦΙΑ σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις.
- Απαλλαγές: Όσοι έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές δικαιούνται απαλλαγή.
- Εκπτώσεις: Παρέχονται μειώσεις με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια σε περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενους.
Νέα έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα
Το 2025 αυξάνεται το μπόνους ασφαλισμένων κατοικιών:
- Οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλισμένη την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) δικαιούνται διπλάσια έκπτωση, από 10% σε 20%.
- Η έκπτωση αφορά κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ.
- Για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ διατηρείται η έκπτωση 10%.
Πώς εξασφαλίζεται η έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ
Για να λάβουν την έκπτωση, οι ιδιοκτήτες έπρεπε να υποβάλουν αίτηση έως τις 14 Φεβρουαρίου μέσω myProperty της ΑΑΔΕ. Η αίτηση απαιτούσε:
- Επιλογή του ΑΤΑΚ του ασφαλισμένου ακινήτου.
- Συσχέτιση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου με το ακίνητο.
- Επαναλαμβανόμενη διαδικασία για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ή κατοικία.
Προϋποθέσεις για την έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης
- Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος.
- Η ασφάλιση να καλύπτει σωρευτικά σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του προηγούμενου έτους.
- Το ασφαλισμένο κεφάλαιο να καλύπτει την πλήρη αξία ανακατασκευής του κτίσματος.
Υπενθυμίζεται ότι για το 2025, το ελάχιστο όριο ασφάλισης παραμένει στα 900 ευρώ/τ.μ., παρά την αύξηση στα 1.000 ευρώ/τ.μ. που ισχύει από το 2024.
Source: newpost.gr
